戚老板到港交所敲钟了！买滨江物业的股票比买房更赚？

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今天上午9点，滨江服务集团有限公司（证券简称“滨江服务”，证券代码3316.HK）正式于香港交易所主板挂牌上市，成为今年第一家在港上市的物业公司。IPO发售价每股6.96港元，截至今天收盘，股价为7.32港元，涨幅5.2%。

滨江服务成立于1995年，截至2018年8月31日，其在浙江的15个城市及上海设立了35家附属公司及分支机构，向约4.8万个物业单位提供物业管理服务。

截至去年8月31日，其服务覆盖浙江的15城市及上海，为约4.8万个物业单位提供服务。共有68个在管物业，包括51个住宅物业以及17个非住宅物业，合同管理面积1790万平方米。

滨江物业管理项目主要集中在长三角，服务对象主要聚焦于高中端物业。高服务水准和良好的行业口碑。在杭州的物业服务满意度测评中，从2012至2016稳居榜首。

截至2017年12月31日，在管住宅物业的约66.1%为高端物业，由于滨江服务的高服务水准，其平均住宅物业管理费约为每月每平方米人民币3.77元，明显高于百强企业平均的2.30元。

接下来，滨江服务计划通过收并购、关联方支持和通过第三方物业获取新服务的模式达到有效扩张。也就是说，未来滨江物业将会进驻更多住宅小区和写字楼、园区等。

滨江物业上市之前，杭州已有两家物业公司完成上市。其中绿城物业（02869.HK）于2016年7月10日上市登陆港交所。IPO发售价为每股发售股份1.99港元。截至今天收盘股价为6.8港元，股价上涨241.7%。

去年2月1日，南都物业成功登陆A股市场，正式在上海证券交易所挂牌上市，股票代码为：603506，成为国内首家登陆A股的物业服务企业，发行价为16.25元，截至今天收盘股价为24.46元，股价涨幅50.5%。

王佳骏

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